Nuevos Aranceles al Acero podrían Encarecer las Viviendas
Camacol advierte que el reciente decreto que eleva los aranceles al 35% impactará directamente la viabilidad de los proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y el bolsillo de los hogares colombianos.
El panorama para la construcción en 2026 enfrenta un nuevo desafío regulatorio. Tras la expedición del Decreto 0264 por parte del Gobierno Nacional, el arancel para las importaciones de acero y hierro ha pasado de niveles cercanos al 5% y 10% a un contundente 35%. Aunque la medida busca proteger la siderurgia nacional, desde Camacol hacemos un llamado sobre las consecuencias que esto tendrá en el costo final de las edificaciones.
¿Por qué el acero determina el precio de su casa?
Para entender la magnitud del impacto, es necesario desglosar la estructura de costos de una obra. El hierro y el acero no son solo insumos; son la columna vertebral de cualquier proyecto:
- Peso en el costo directo: Estos materiales representan aproximadamente el 16.3% de los costos directos de construcción.
- Impacto acumulado: Un aumento arancelario tan drástico encarece este componente específico en un 3.9%, lo que se traduce en un incremento de al menos el 2.2% en el precio final de la vivienda.
- Barras corrugadas: Este insumo fundamental, esencial para las estructuras sismo-resistentes, es uno de los más afectados por la nueva normativa.
La Vivienda de Interés Social (VIS) en riesgo
El punto más sensible de esta medida recae sobre la vivienda VIS. En un sector que ya completa 33 meses consecutivos con cifras en rojo, el alza en los materiales de construcción dificulta que los proyectos cierren financieramente. Según Guillermo Herrera, presidente de Camacol, “es contradictorio esperar que los precios de la vivienda bajen mientras se encarece sustancialmente su producción”.
Acciones de Camacol: Defensa de la actividad edificadora
Ante la falta de soportes técnicos suficientes que midan el impacto en la cadena de valor, la Junta Directiva de Camacol ha anunciado que demandará el decreto ante la justicia. El objetivo es buscar la suspensión de la medida para garantizar la estabilidad de los precios y proteger los empleos de miles de trabajadores que dependen de la reactivación del sector.
¿Qué esperar para el resto del año?
La vigencia inicial de este arancel es de un año. Durante este periodo, el Comité de Asuntos Aduaneros evaluará su impacto. Mientras tanto, las constructoras deberán ajustar sus proyecciones presupuestales, y los compradores de vivienda deberán estar atentos a cómo este factor influye en los topes de precios fijados para 2026 y 2027.
Resumen para el sector:
- Nuevo arancel: 35% para productos de hierro y acero importados (Decreto 0264 de 2026).
- Alza proyectada: 2.2% de incremento promedio en el precio de la vivienda nueva.
- Acción gremial: Camacol demandará el decreto para proteger la viabilidad de la vivienda VIS.